Ипотека одобрена… Что же дальше?

classinvest.ru
Ипотека одобрена. Что же дальше

Ах, это заветное, и оттого весьма долгожданное сообщение со словами: «Поздравляем! Ипотека одобрена!» Ведь это ни что иное как первый (и важный!) шаг к приобретению вожделенной недвижимости, пусть путь и продлится не один десяток лет! Но именно от этого шага зависит, а предстоит ли его проходить?

Но так как это начало, перед заемщиком встают другие задачи, куда более серьезные и требующие ответственного подхода.

Выбор недвижимости

Если недвижимость или земля под застройку уже выбрана, то данный пункт можно пропустить. Но у тех, кто с выбором еще не определился, имеется в запасе 90 дней, и исчисляются они с момента одобрения ипотеки.

Менеджер сайта, специализирующегося на операциях с недвижимостью, пришлет подборку вариантов в соответствии с пожеланиями клиента, а также другие варианты, клиентом не заявленные, и – можно приступать к выбору. Ничего не устраивает? Тогда имеет смысл обратиться к риэлтору или поискать жилье самостоятельно. Например, пересмотреть объявления на соответствующих сайтах, в газетах или подать таковое самому.

Одобрение выбранного жилья в банке

Недвижимость, выбранная клиентом, подлежит одобрению со стороны финансовой организации. Как правило, это не более чем формальность, за исключением некоторых случаев. В сборе документов поможет менеджер. Список документов, необходимых покупателю недвижимости, не так уж и обширен, и менеджер подскажет, где выдают тот или иной документ. А их фото или сканы в дальнейшем загружаются в личном кабинете.

Что касается продавца, то его пакет документов запрашивает менеджер, и после сбора всей документации для осуществления сделки, менеджер отправляет ее в банк на рассмотрение. На одобрение жилья банком необходимо от 3 до 5 дней.

А после того, как недвижимость будет одобрена, менеджер оформит договор о купле-продаже и пришлет его на ознакомление. Менеджер посодействует и в подборе спектра услуг для быстрой и комфортной процедуры сделки.

Получение ипотеки

Недвижимость одобрена, после чего менеджер звонит клиенту с целью согласования даты непосредственно заключения сделки и, соответственно, подписания документов. И в назначенный день остается наведаться в банк и – подписав необходимую документацию, получить ипотечный заем.

За оформлением сделки следует оформление права на вновь приобретенную собственность или право требования – в случае приобретения жилья первичного рынка. Договор необходимо предоставить в МФЦ или Росреестр. Кроме того, для этой цели существует «Электронная регистрация» — услуга, воспользовавшись которой не придется ехать в вышеупомянутые инстанции – оформление соответствующей документации будет обязанностью менеджера.

До выдачи заемных средств не рекомендуется менять места работы, не говоря уже об оформлении других кредитов – все это понижает шансы на положительный ответ банка, да и платежеспособность ставит под сомнение. Главное – стабильное положение клиента во всех отношениях.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Оставить комментарий

* - поля, обязательные для заполнения
Загрузка Google reCAPTCHA