Чем отличаются личные ссуды от ипотечных займов?

classinvest.ru
Чем отличаются личные ссуды от ипотечных займов

Что такое персональный кредит?

Персональный кредит — это договор, в соответствии с которым финансовое лицо авансирует сумму денег другому лицу, называемому заемщиком, с обязательством последнего вернуть основную сумму, а также оплатить согласованные проценты и расходы, связанные с кредитной операцией.

Кредитные учреждения предлагают клиентам множество персональных займов, также называемых потребительскими кредитами, с различными коммерческими названиями (автокредиты, праздничные ссуды, свадебные кредиты). С небольшими вариациями все они практически одинаковы.

Для сравнения большого предложения потребительских кредитов на рынке рассмотрим следующие понятия:

  1. Процентная ставка.
  2. Открытие и отмена сборов (полная или частичная).
  3. Прочие расходы.
  4. Срок погашения (время возврата заемных денег).
  5. Размер ежемесячной платы.

Процентная ставка

Процентная ставка — это цена, которую финансовое учреждение будет взимать с вас за кредитование запрашиваемых вами денег. Прежде чем принять решение об оформлении займа, сравните различные предложения на финансовом рынке и рассмотрите номинальную процентную ставку предлагаемых вам ссуд (если вы рассматриваете кредиты с одинаковым сроком погашения).

Некоторые личные ссуды включают в себя номинальную процентную ставку и сборы, которые могут применяться к вашему кредиту, с учетом срока сделки. Это гораздо более надежный показатель реальной стоимости кредита. Некоторые займы могут иметь низкую номинальную процентную ставку, но много комиссионных за другие финансовые операции (открытие кредита, аннулирование, частичное погашение, обучение).

Если рассмотреть все возможные концепции, можно обнаружить, что кредит с номинальной процентной ставкой 3% может быть дороже, чем другой займ под 5%, но с меньшими комиссиями.

Чем отличаются личные ссуды от ипотечных займов?

Личные ссуды отличаются от ипотечных кредитов гарантией, которую кредитная организация имеет в случае дефолта заемщика. Заявитель, который оформляет личную ссуду, предлагает финансовой организации в качестве гарантии все свои активы, настоящие и будущие.

Владелец ипотечного кредита предлагает кредитной компании, помимо личной гарантии, саму заложенную недвижимость, которая станет собственностью банка в случае дефолта. Как следствие большего риска со стороны банков и сберегательных банков, личные ссуды обычно имеют более высокую процентную ставку и более короткий срок погашения, чем ипотека. То есть они дороже и у вас меньше времени, чтобы их вернуть.

Максимальная сумма личной ссуды также намного меньше, чем по ипотечному кредиту. В любом случае, клиенты с высокими остатками на счетах, а также владельцы домов и другой собственности, будут иметь больше возможностей для получения кредитов на более выгодных условиях, чем те заемщики, у которых нет большого собственного капитала.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Оставить комментарий

* - поля, обязательные для заполнения
Загрузка Google reCAPTCHA