Недвижимость и денежная масса

Логотип ClassInvest.Ru
Недвижимость и денежная масса

Существует прямая зависимость между объемом денежной массы, доступной в системе, и суммой денег, которая поступает на рынок недвижимости. Это связано с тем, что недвижимость является одним из наиболее предпочтительных инвестиционных классов в мире. Он считается тихой гаванью и одним из самых безопасных средств защиты от инфляции.

Однако очень немногие люди осознают тот факт, что недвижимость также создает больше денежной массы! Чем больше создается недвижимости, тем больше выдается ипотечных кредитов и тем больше увеличивается денежная масса. Эта рекурсивная взаимосвязь между недвижимостью и денежной массой, а также то, как они продвигают друг друга выше, подробно описаны в этой статье.

Деньги создают высокую инфляцию

Теперь проблема создания большего количества денег заключается в том, что эти вновь созданные деньги вращаются в системе. Он получает свою ценность за счет уменьшения стоимости других денег в обращении. Поэтому в таких странах, как Соединенные Штаты, когда ипотечные рынки переживали бум, на рынке была чрезвычайно высокая инфляция. Высокая инфляция в сочетании с посредственным ростом заработной платы создает сценарий, при котором рабочие теряют реальную заработную плату!

Инфляция порождает высокие цены

Деньги, которые были созданы в результате ипотеки, снова попадают в сектор недвижимости. Это связано с тем, что растущий спрос на недвижимость приводит к повышению цен, в результате чего покупатели выстраиваются в очередь, чтобы купить то, что кажется «прибыльными инвестициями».

Теперь избыток денег, а также избыточный спрос в системе приводят к росту цен на объекты недвижимости. Это еще больше увеличивает уверенность инвесторов в том, что недвижимость действительно является чрезвычайно выгодным вложением средств. Цены на недвижимость, которые изначально казались непропорционально высокими с учетом экономических основ, остаются такими, и иллюзия начинает превращаться в реальность! Завышенные цены на недвижимость становятся новой нормой.

Спекуляция создает больше ипотечных кредитов

Когда спекулянты замечают, что некоторые из их сверстников зарабатывают деньги на спекуляциях с недвижимостью, они тоже делают попытку присоединиться к партии. Это еще больше оказывает повышательное давление на сектор недвижимости, поскольку избыток денег и избыточный спрос теперь соответствуют спекулятивным намерениям!

Это идеальный рецепт пузыря. Спекулянты завышают цены за счет самоусиливающихся петель обратной связи. Более высокие цены в прошлом становятся оправданием еще более высоких цен в будущем! В этот период наблюдается стремительный рост ипотечных кредитов, а также цен на жилье.

Фаза спада

Наконец, в непредсказуемый момент времени пузырь лопается. Основная причина спада – неустойчивое экономическое состояние экономики. На данный момент многие заемщики просто не могут производить платежи в свои банки. В результате банк должен лишить эти дома права выкупа и списать убытки.

Однако очень немногие люди знают тот факт, что когда банки записывают эти убытки, они фактически списывают деньги. Поскольку ипотека была тем, что в первую очередь создало деньги, когда эта ипотека перестает существовать, перестают существовать и деньги.

Таким образом, ипотека и цены на недвижимость имеют огромное влияние на денежную массу экономики. Поскольку денежная масса является одним из основных экономических параметров, цены на недвижимость в конечном итоге оказывают огромное влияние на всю экономику.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Оставить комментарий

* - поля, обязательные для заполнения
Загрузка Google reCAPTCHA