Лизинг. Особенности договора лизинга

Логотип ClassInvest.Ru
Особенности договора лизинга

Лизинг – это оформление долгосрочной аренды на товар с правом выкупа по остаточной стоимости. Лизинговые отношения разделяют по критериям формы заключения сделки, продолжительности, обязанностей сторон, особенностей товара и так далее. Выделяют в структуре лизинга два вида:

Финансовый лизинг

Этот вид лизинга наиболее распространен. Характеризуется полной амортизацией. Предусматривает сдачу объекта в пользование на долгий срок, равный или немного меньше срока службы объекта поднаема.

Особенности

  • лизингополучатель имеет право выбрать само имущество и его производителя;
  • покупатель обязан уведомить продавца о целях приобретения имущества. Соглашение может предусматривать, что лизингополучатель согласен и поручает выбор имущества и производителя лизингодателю;
  • пока не истек гарантийный срок товара, претензии лизингополучатель отправляет непосредственно производителю имущества;
  • покупатель имеет право выкупить объект до окончания срока аренды;
  • договор заключается на срок равный или немногим малый сроку службы товара, отданного в поднаём;
  • учет осуществляется по соглашению сторон.

Разновидности

  • Генеральный.

Такой лизинг позволяет при проверенных партнерских отношениях между сторонами заключить соглашение по организации линии, по которой лизингополучатель сможет приобрести необходимую технику без заключения нового договора каждый раз.

  • Возобновляемый.

Периодическая замена старого товара на новый по заявке покупателя.

  • Револьверный.

Получатель может по истечению срока совершить обмен старого имущества на новое, необходимое ему для работы.

Оперативный лизинг

Под этим видом подразумевается любой другой вид лизинга, не относящийся к финансовому. Это поднаём с неполной амортизацией, то есть имущество сдается в аренду получателю на гораздо меньший срок службы товара. Поэтому лизингодатель может сдавать один и тот же товар в лизинг несколько раз. По окончанию договора товар либо возвращается продавцу либо договор продлевается. Также, после истечения срока соглашения можно имущество выкупить.

Особенность данного вида состоит в том, что приобретаемый продавцом предмет лизинга может не быть востребованным и не будет пользоваться спросом.

Право выбора предмета аренды принадлежит получателю, но ограничивается ассортиментом на складе лизинговой компании.

В России нет определения оперативного лизинга. Он больше похож на простую аренду и регулируется согласно нормам из Гражданского кодекса, не относящимся к лизингу. Связано это со сроками выдачи предмета в лизинг: от суток до 3-х лет. Поэтому часто оперативный лизинг оформляется на краткосрочный период, что удобно в сельском хозяйстве и строительстве.

Общей особенностью двух видов лизинга можно считать то, что получатель имущества не может передать его другому человеку без разрешения продавца. Если разрешение есть, то такое действие называется сублизингом.

Сублизинг распространен в техническом перевооружении крупных предприятий, когда головное предприятие не уверено в надежности выделения финансов на дочерние компании и создает лизинговую компанию, с помощью которой поставляет оборудования по требованиям заказчиков.

Существует также практика лизинга между странами. Таким образом, лизинг делится на внутренний и международный.

В первом случае все стороны, участвующие в соглашении, являются гражданами одной страны. Во втором случае, логично, что участники лизинга могут находиться в разных странах.

Для страны, в которой находится лизингополучатель, лизинг называется импортным, если товар приобретался за рубежом. Если товар приобретался внутри страны лизингодателя, то такой лизинг – экспортный.

Можно выделить еще одну категорию международного лизинга – транзитный. Его можно охарактеризовать как ситуацию, когда и получатель и продавец находятся в разных странах. Такие соглашения контролируются транснациональными компаниями, имеющими в своем составе лизинговые компании с наличием международных филиалов.

В транзитном лизинге продавец имеет больше преимуществ:

  • имеется доступ к источникам финансов страны получателя лизинга.
  • риск обмена валюты снижен.
  • широкая номенклатура имущества для аренды.
  • нет ограничений деятельности иностранных лизингодателей.
  • расширяются рынки сбыта товара.

Виды лизингового договора

По форме организации и способа осуществления заключения лизингового договора можно выделить:

Прямой

Такой вид означает, что лизингодатель и производитель сдаваемого товара – одно и то же лицо. То есть сдача объекта происходит без посредников сразу от производителя к получателю. Для осуществления услуги производителю нужно создать специальное лизинговое подразделение. Отсутствие посредников является большим плюсов, ведь механизм становится проще, затраты меньше, а производитель получает выгоду и рынок сбыта продукции расширяется. Производство становится более стабильным.

Косвенный

В этом виде есть посредники. Считается самым распространенным способом организации поднаёма. Лизингодатель здесь является посредником и сначала выкупает имущество у производителя, а потом получает платежи за него от лизингополучателя. Обычно участников трое, но может быть и больше.

Возвратный

Здесь одно и то же лицо – это лизингополучатель и производитель. Схема такая: производитель продает лизингодателю оборудование и берет его в лизинг. И получается, что у производителя имеется право владение и пользования товаром. Сам товар не перемещается. Меняется лишь владелец. Результат такой сделки – ссуда под залог объекта производителю. Выручку с проданного товара можно пустить в производство или на иные цели. После выплаты платежей по договору, получатель имеет право собственности на имущество.

Распространена такая организация среди предприятий с малым оборотом финансов. Альтернативой возвратному лизингу считается получение ссуды в банке, но этот способ сложнее.

«Леверидж»

В такой организации участвует несколько лизингодателей из-за крупного масштаба сделки. Есть основной продавец, оплативший часть стоимости и привлекший на оставшиеся средства своих коллег, но оставшийся собственником имущества.

Имеется разделение по характеру платежей, установленных лизинговым соглашением.

Денежный

Все платежи проходят в денежной форме.

Компенсационный

Платежи имеют форму продукции, произведенной с помощью техники, взятой в лизинг или услугами.

Комбинированный

Сочетаются денежные средства и бартерная сделка.

Таким образом, лизинг – удобный способ получения оборудования в аренду, например для осуществления стройки или в сельскохозяйственной сфере. Имеет много видов, характеристик, так что каждый покупатель сможет выбрать удобный для него способ заключения лизингового соглашения. Кроме оборудования для предприятий, каждый человек может взять в лизинг автомобиль или иной транспорт, если не имеет возможности выкупить сразу либо не уверен в своем решении.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Оставить комментарий

* - поля, обязательные для заполнения
Загрузка Google reCAPTCHA