Три правила для получения кредита в валюте Австралии

Три правила для получения кредита в валюте Австралии

Когда Вы инвестируете в австралийскую недвижимость, проживая не на территории Австралии, у вас есть возможность финансирования вашей недвижимости в валюте вашей страны.

При таком подходе, может показаться, что процентная ставка австралийского доллара гораздо больше, чем какой-либо другой валюты, но это совсем не то, на что надо уделять внимание. Для того чтобы помочь вам разобраться во всех трудностях, которые могут возникнуть, мы выделили ключевые моменты.

Существуют три основных правила, на которые надо обратить внимание, когда хотите сделать заем в иностранной валюте.

1. Австралийский доллар - нет риска.

Прежде всего, Вы должны понимать, что если вы берете кредит в австралийских долларах, у вас не возникает никакого риска, так как вы берете ту же валюту, в которой оценивается собственность. Поэтому независимо оттого, что случится с валютой, вы всегда будете поддерживать ее вашей собственностью. Это своеобразная преграда от каких-либо изменений.

То, что Вы действительно теряете это возможность заработать на изменении курса валют и возможность сэкономить на стоимости процентов. На самом деле это не настолько значительные потери, так как риск, который при этом возникает, может оказаться намного больше. Нужно помнить, что риск есть всегда при инвестировании и добровольно делать его еще больше совсем необязательно.

В основном, стоимость займа в австралийских долларах и является страховкой вашей собственности и гарантией вашего богатства, так же как полным списанием налога на сумму равную процентам по кредиту.

Кроме того, занимая в австралийских долларах, Вы можете получить максимальную сумму. Если вы очень осторожно инвестируете, то это ваша основная опция. Так как финансисты сократят ставку на кредит в иностранной валюте, чтобы защитить себя в случае изменения валютной стоимости.

2. Всегда делайте заем в валюте, которая наиболее слабая.

Второе правило самое главное, если вы ходите взять кредит в различных валютах. Вы должны отметить, что никогда нельзя брать кредит в иностранной валюте, если Вы не можете изменить валюту. Если такая услуга не предоставляется, не берите такой кредит, так как, если вы сделаете такой заем, и курс валюты пойдет вниз - Ваши потери могут быть катастрофическими. Трудность заключается в том, чтобы понять, какая валюта ослабнет.

Рассмотрите такое понятие, как «Естественный диапазон». Как валюта меняется при нормальных обстоятельствах. Валюта это товар, движение которого реагирует на информацию.

У каждого свое мнение, каков этот «Естественный диапазон». Вы должны ответить на следующий вопрос: «Во что бы Вы хотели преобразовать австралийские доллары? ». Обычно когда Вы довольны преобразованием, это и есть естественный диапазон. Когда валюта находится вне этого диапазона, тогда появляется риск. Дальше хуже, так как естественный диапазон со временем смещается, становится сложно понять, то ли Вы вышли из этого диапазона, то ли он сместился.

Как только Вы установили для себя этот диапазон, у Вас появилась отправная точка в вопросе получения кредита.

Также стоит заметить, что процентная ставка австралийских долларов выше многих других валют. Вы должны понимать такой важный вопрос, как ставка номинальной стоимости. Проще говоря, когда мы сравниваем процентные ставки, мы сравниваем апельсины и яблоки, так как все валюты очень разные.

Обычно, разница между ставкой австралийского доллара и любой другой валютой и есть подразумеваемый валютный риск. В теории, чем больше разница, тем больше риск.

Например, если процентная ставка в Австралии 6% в год, а в США 2%, тогда подразумеваемый риск 4%, что валюта США усилится против австралийской валюты за год. Поэтому пока американская валюта не вырастает больше чем на 4%, Вы только выигрываете от этого, в противном случае Вы понесете убытки.

Валюта может быть очень изменчивой, и может достигнуть роста в 4% всего за месяц. Если такое случилось, то это равносильно 48% в год. Мы уверенны, что в таком случае было бы грамотным брать заем в австралийских долларах с фиксированной ставкой 6% в год.

Единственный случай, в котором надо брать кредит в иностранной валюте, если Вы уверенны, что австралийский доллар усилится в обозримом будущем, или ослабнет, но на меньшее число, чем разница процентных ставок.

Многие клиенты готовы принять этот риск, так как для выплат по кредиту они могут использовать свою зарплату, которую они получают, проживая за границей.

3. Возьмите свою прибыль.

Если Вы были удачливы и выбрали валюту, которая, скорее всего, ослабнет и получаете от этого выгоду, возникает вопрос, когда переключиться назад. Вы должны попробовать переключиться на другую валюту по окончании цикла движения. Во многом это напоминает игру в казино. Уйдете ли Вы с выигрышем, или «еще разок» сыграете?

Из-за изменчивости валют, практически невозможно выбрать точный момент, в который переключиться, поэтому нужно это делать, либо когда вы довольны прибавкой, либо когда вы обеспокоены потерей. При движении валюты, Вы должны взять свою прибыль и минимизировать убытки. Экономия на номинальной стоимости - недостаточна.

Также Вы должны понимать, что не всегда Вы можете пользоваться много валютным кредитом, как только Вы вернетесь в страну, вам придется перейти на австралийские доллары. Никто Вам не сможет дать точные данные о движении валют. Все что в наших силах, это попытаться донести до Вас, какие проблемы могут возникнуть с кредитами в иностранной валюте и дать основные аспекты, на которые надо обратить внимание.

Итог таков:

1. Заем в австралийских долларах не несет риска.

2. Много валютные займы должны быть рентабельны и с возможность быстрого переключения.

3. Всегда берите заем в валюте, которая, скорее всего, ослабнет.

4. Следите за движением валют.

5. Берите свою прибыль и уменьшайте свои убытки в подходящее время (в конце цикла).

6. Не жадничайте.

7. Ищите как можно больше информации и качественных советов в вопросах валют.

8. Когда наблюдается относительная стабильность в валютах, стоит оставаться с той валютой, которая обладает наименьшей номинальной стоимостью процентной ставки.

9. Когда сомневаетесь, всегда берите кредит в австралийских долларах.

Возможности, которые предлагаются много валютным кредитом, реальные и достижимый, но при условии, что Вы будете аккуратно и постоянно отслеживать ситуации на рынке и готовы пойти на риск.

Если Вы не хотите рисковать, то стоит остановиться на австралийских долларах. Как уже было сказано, инвестирование - это и так достаточно рисковое дело, не надо усугублять ситуацию, когда вы не уверены.