Ипотечное кредитование на недвижимость в Болгарии

Ипотечное кредитование на недвижимость в Болгарии

Мировой финансовый кризис привел к тому, что болгарские банки ввели довольно строгие требования к собственным клиентам, которые решили взять ипотечный кредит. И теперь все иностранные граждане рассматриваются болгарскими банками как группа клиентов, финансовые риски, при работе с которыми, более высоки. С учетом той ситуации, которая сложилась в мире, болгарские банки хотят защитить как себя, так и весь банковский сектор от сложившихся неблагоприятных условий. Именно поэтому ипотеку могут не дать даже на дешевую недвижимость в Болгарии.

Основным требованием болгарских банков сейчас, по вопросу ипотеки, является завершенность строительства. Финансирование на ранней стадии строительства просто невозможно. Немаловажным фактором является и расположение выбранного Вами имущества. Недвижимость, находящаяся в крупных городах более привлекательна как для банков, так и для инвесторов, а значит, получить ипотечный кредит на такое имущество, будет значительно легче. Сейчас болгарские банки могут предоставить финансирование до шестидесяти процентов от стоимости выбранного Вами имущества.

Для того чтоб получить дополнительную информацию или же рекомендации относительно выбранного Вами имущества, Вам нужно будет переговорить с ипотечным специалистом, работающим в выбранном Вами банке. Такой специалист посвятит Вас в детали ипотечного кредитования и сможет Вам более точно сказать о вероятности получения ипотечного кредита на выбранное Вами имущество.

Если Вы желаете получить ипотечный кредит, Вам нужно будет предоставить следующие документы:

- копия паспорта, а также подтверждение Вашего постоянного адреса;

- свидетельство о браке или же разводе, если таковое существует;

- выписка с Вашего банковского счета, в которую внесены все операции за последние полгода;

- письмо из банка;

- две налоговых декларации, поданные Вами в последнее время.

Конечно же, банк может потребовать и другие документы для того, чтоб оценить степень риска.

Все документы обязательно должны быть легализованы в полном соответствии с официальной процедурой в стране.

Вашему агенту по недвижимости также нужно будет подготовить пакет документов:

- предварительный контракт;

- документы, подтверждающие уплату налога на недвижимость в Болгарии;

- свидетельство о собственности, в котором нет каких-либо изменений.

Также могут потребоваться какие-либо дополнительные документы.