Что такое льготная ипотека (ипотечный кредит)

Что такое льготная ипотека (ипотечный кредит)

Ипотека — это кредитование покупки недвижимости, при которой обеспечением выплаты займа является приобретаемый объект.

При оформлении ипотечного кредита вам понадобиться предоставить банку следующие документы:

- справку 2 НДФЛ с места работы;

- документы, на основе которых продавец является владельцем недвижимости;

- акт независимой оценки покупаемого объекта;

- согласие супруга или супруги на приобретение имущества заверенное нотариусом;

- подтверждение о наличии у вас первоначального взноса.

После заключения сделки, ваша недвижимость будет находиться в собственности у банка, о чем делается пометка в свидетельстве о регистрации. После выплаты займа нужно будет обратиться в банк для снятия обременения. При этом свидетельство менять необязательно.

Условия предоставления льготной ипотеки почти такие же. Отличиями являются более низкие процентные ставки, первоначальный взнос и более длительный срок кредитования.

Как правило, такие кредиты предоставляются в рамках социальных программ и ориентированны на поддержание определенных категорий граждан. В этих случаях к заемщикам предъявляются дополнительные требования, например:

- Программа «Молодая семья». Возраст одного из заемщиков не более тридцати лет.

- Учительская ипотека. Участвовать могут только учителя или выпускники институтов, выбравшие профессию преподавателя.

- Военная ипотека. Соответственно для военнослужащих и курсантов.

- Для многодетных семей. Предоставляется семьям, в которых трое или более несовершеннолетних детей.

- Материнский капитал. Выдается при использовании соответствующих социальных льгот.

Поэтому желающим взять льготную ипотеку будет необходимо подтвердить свой истинный социальный статус.

Как правило, процентные ставки по данным займам в два раза меньше, а первоначальный взнос колеблется от 10% и менее.